北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--佳兆业将有一批票据于8日到期，市场关心若佳兆业债券违约，是否影响投资者对点心债(香港离岸人民币债券)的信心。瑞银债券承销部主管区俊杰7日表示，佳兆业或违约属个别事件，对整体内地房地产行业发债以至整体点心债市场影响不大。
区俊杰表示，佳兆业事件仍在变化中，其影响仍言之尚早，加上发出有关债券的公司及银行，应付违约情况有一定经验，相信不会对债市构成太大影响。
区俊杰指出，虽然多家内地房地产公司频频传出违约风险，对内地房地产债券的信心有一定打击，但在全球不少公司债会出现违约，相信评级机构及银行有方法应对。
由于债务违约升级，佳兆业近日遭穆迪调低评级。穆迪认为佳兆业违约拖欠债务，将大大削弱消费者信心，楼盘被锁的深圳更是重灾区，并指会密切注视佳兆业未来能否还债，不排除进一步降低评级。同时，穆迪给予负面展望。
区俊杰预期，由于内地发展商接连传出违约，内地房地产公司也不敢贸然发债，在目前融资成本高企情况下，相信其他内地房地产企业在春节前不会发行太多债券。
不过，区俊杰指出，对今年点心债市场仍然有很太信心，预期美联储或会今年中加息25至50个基点，对债券市场有一定刺激作用，加上不少企业仍需要进行财务重组，预期今年亚洲债市整体发行量可达2000亿美元。
据银行从事外币交易业务的人士透露，佳兆业的债券收益率相较前几日仍在不断攀升。截至北京时间1月7日下午4时左右，一只在新加坡交易所上市交易，代码为4OZB的佳兆业可转债，最新收益率已攀升至最高122.32%。理论上说，现在买入收益已经翻倍。不过，交易员表示，这并不代表会有实际成交。
佳兆业6日称，公司于12月31日接获两名项目伙伴的通知，指称因佳兆业违反龙岗区两个旧改项目的合作协议，要求退回根据该合作协议支付的12亿人民币，相当于15.2亿港元费用。
佳兆业同时公布，于同日，公司接获贷款人的通知。贷款人声称指称违反构成相关贷款协议项下的违约事件，并宣称上述费用连同应计利息及所有其他未偿还款项即时到期应付。截至1月5日，佳兆业债务负债约7.97亿人民币，相当于约10.1亿港元已在其年期届满时到期应付。
此前，佳兆业董事会主席郭英成涉嫌贪腐调查而离职，该事件成为佳兆业债务违约的导火索。
佳兆业一度是深圳的龙头房企，2014年上半年佳兆业以16.7万平方米多达1801套房产的成交量、41亿元人民币的成交金额，一举超过龙头房企万科在当地的业绩，成为深圳楼市成交量、成交金额的双料冠军。
