南华早报：中国开发商“不惧”人民币贬值

香港媒体称，虽然一些分析人士就近期人民币贬值对收益和股价的影响发出警告，但坐在前所未有的成堆海外债务之上的内地开发商仍然泰然自若。

据香港《南华早报》网站3月10日报道，旭辉集团首席财务官游思嘉表示，近期人民币贬值不代表汇率走向发生变化，因此不是当务之急。

并非所有人都这样认为。瑞士信贷银行分析师杜劲松说：“大部分中国开发商严重暴露于美元债务之下，美元债务占它们总债务的90%之多，没有套期保值。”

杜劲松还说，人民币贬值5%至15%就可能使开发商的收入减少1%至74%，净资产负债率上升0.3至21个百分点。

报道称，英国dealogic市场调查公司的数据显示，截至3月6日，中国房地产业的未偿还美元债务总计459亿美元。中国开发商2014年已发行79亿美元债券。

惠誉国际信用评级有限公司的卡拉伊·皮莱说，近期人民币贬值的幅度没有大到足以让房地产商关注的程度。“它们只是损失一点儿过去几年赚得的利润”，与境内借款相比，即便加上汇率成本，海外债务仍然要便宜得多。

卡拉伊·皮莱还说：“只有在它们要偿还债务时，人民币贬值才成为一个问题。在大多数情况下，它们会发行新债券，因为它们的业务仍在飞速发展。其他问题要重要得多，如激烈的国内竞争和较高的建筑和土地成本等。”