房贷不划算 深圳5银行停贷

深圳房贷的紧张局面在进一步蔓延。继平安、民生、兴业、邮储等4家银行宣布暂停房贷业务之后，近日招商银行在深圳地区也已经停止接受房贷申请，而此前排队的房贷客户仍有大批无法落实，正在等待额度。业内人士表示，在银行流动性紧张的条件下，许多银行大幅压缩房贷业务，并将资金转向其他高收益贷款类别。

银行不接房贷申请

在深圳CBD的一家招行网点内，某个贷部门经理向记者透露，目前他们已经不再接受房贷申请。据透露，今年上半年招行在深圳地区的房贷业务进行改革，以往各家网点的房贷业务统一上收到房贷团队，目前个贷部门主要从事的是消费贷以及中小企业贷业务。记者了解到，自改革后，深圳地区可以办理房贷的只有3个网点，除皇岗支行、宝安支行外，只有市民中心支行一家可以办理公积金业务。

记者以客户身份向市民中心支行房贷经理询问，这位经理明确表示，“建议你去其他银行去试试。”对此他解释说，不仅仅是因为招行目前的房贷利率已经上浮到年利率6.55的基准水平，更重要的是额度异常紧张，而之前排队申请的客户数量非常多，所以当前很难申请得到。这位经理透露，由于款迟迟打不下来，他的很多客户不愿排队都走了，对于急着买房的客户他也建议趁早去其他有额度的银行看看，不要耽误了买房。即使不是很急迫的客户，他们也不敢给出承诺，因为额度连他们自己都不清楚。

而在皇岗支行，房贷经理直接表示“目前已经不接了”。他表示，银行近期已经没有额度，所以现在暂停房贷，而另一家宝安支行则已经先于他们停止了房贷业务。而对于恢复房贷的时间，这位经理表示自己也不清楚，只能再等一段时间，如果分行批下来额度才能恢复。

少数可办房贷银行提高利率

记者调查了解到，此前已经有包括平安、民生、兴业、邮储等4家银行暂停了房贷业务。其中平安银行早在去年就已经全面停止，而民生、兴业、邮储都是在今年陆续跟进。相对于往年房贷业务的火爆，各家银行争相推出房贷创新产品，今年银行普遍对房贷业务表现冷淡。据了解，目前仅有中农工建四大行以及北京银行、宁波银行等规模较小的银行仍然继续办理房贷。

但这些没有暂停房贷的银行，也普遍提高了房贷利率。记者采访得知，目前深圳地区不少银行都将房贷利率提高到基准，仅有少数仍在基准以下，但都提高到9折以上。其中交通银行达到基准利率，建设银行为9.8折，中行为9.5折至基准，工行为9.5至9.8折。此外，部分银行对于房贷优惠提出了附加条件，其中农业银行要求100万贷款以下可申请9.2折，100万以上则为9.5折。

一家银行负责人分析，由于近期银行普遍面临流动性紧张的困境，尤其是随着9月底的临近，季末考核压力进一步增加，因此银行出现“惜贷”局面。而且房贷业务对于银行并不划算，尤其是企业贷、消费贷都可以在基准利率基础上浮30%左右的水平，因而银行更希望将资源向收益更高的领域倾斜。（记者徐维强）